第746章 【对能源的野望】
7月18日，星期三。 港岛，中环‘国金中心’的‘国际金融中心二期大厦’一片喜气洋洋，正在举行‘封顶仪式’。 截止目前，国金中心的四期工程，只剩下两幢酒店大厦尚未封顶。 整个国金中心一共五幢物业，情况分别是： 国金购物中心，于1998年开始正式营业，汇聚超过200间国际品牌商户，物业超80万平方尺，是香江中环人流最多的地方。 国金大厦一期，高38层，再加地下4层，物业面积超80万平方尺，是一幢纯写字楼大厦。主要是金融机构租赁，设有4层交易楼层，供大型金融机构租用，共有18部电梯，分为4个服务区域，估计每日约有5000人在此工作。国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所、强制性公积金计划管理局等，在2000年初投入使用，目前出租率高达99%。 国金大厦二期，高88层，地下6层，顶上装有观光塔，总高度为515米，楼层高度为418米，物业面积超180万平方尺。预计，将在2002年投入使用。 剩下两幢物业为‘四季酒店’和‘四季汇（酒店服务式公寓）’，今年也将封顶，预计2003年底开业。 典礼现场，不是达官，就是富商名流。 “四叔，确定不将恒基搬到国金大厦二期，和我们做邻居？”林祖辉笑着对李兆季说道。 此时，他丝毫没有将四叔的儿媳妇搞没了而惭愧，毕竟女人那么多，李家成再找就是了。 若是还看得上许子淇，倒也无所谓，林祖辉玩过的，相反尊贵成分应该更高才是，他前面甩掉的那些女友，哪一位不是被富豪、明星们哄抢。 谁还没有个过去呢？ 越是身份高的人，越是在意的对方本身，只有那些社会底层才会在意太多，因为他们也有可能是几千万光棍的一员，或者还是成为接盘侠。 仔细看看富豪们，他们想找18岁的处子，怕是搞都搞不赢，但别人偏偏就喜欢差不多层次的，比如罗康瑞赢娶暗恋几十年的朱玲玲，刘銮雄搞过的女律师，郑家纯还看得上。 同理，林祖辉也有这方面的——关嘉慧、林紫霞，但林祖辉从未有过心里疙瘩，甚至都没有想起过。 李兆季笑着摇摇头，并说道：“国金大厦一期就挺好！” 国金大厦二期可是一个香饽饽，毕竟可以称之为世界第一高楼（不算观光塔则不是），但目前是香江第一高楼是毫无疑问的。 基于这种意义，香江金管局都动过念头，任一招今年提出想购买其中共14层物业，并试探88层的租赁情况。 任一招确实有些膨胀了，正因为他这种性格，相信他将来会麻烦不断。 当然，对于任一招的请求，林祖辉直接拒绝了。新时代集团的收租物业，是不会考虑出售的，至于88层租赁的问题，这个都不需要说，哪里肯定是他的办公室。 最终，任一招只能租赁下71~79层作为他的办公室及金管局和相关部门的办公室。 80~88层为新时代集团总部，这个几乎是所有人想到的事情。 任一招喜欢奢华，这是他的本性，否则也不会一次性租赁下9层写字楼了。 “林生，恭喜恭喜！”任一招上前打招呼道。 林祖辉笑着说道：“任总客气了，感谢金管局对国金中心的支持，以后我们两家就是邻居了。” 有人在一旁笑着打趣道：“你们两家都是万亿俱乐部，这加在一起，可是了不得喔！” 这话倒是没有错，虽然新时代集团市值现在就8000亿出头，但其净资产早已经超过万亿港币。而金管局管理的外汇，其实也就1100亿美金多，不过他相当于香江的‘央行’，勉强跻身万亿俱乐部也没错。 任一招谦虚的说道：“金管局的钱是香江市民的，我们只不过是代为管理而已。新时代集团才是真正的万亿俱乐部。” “哈哈，新时代集团也是几十万股东的！” 虽然林祖辉很谦虚，但周边的人无疑都不敢认真。 所有香江人都知道，林祖辉的财富是香江富豪榜前十（不含本人）的总和，还多得多，这无疑说明一件事，大家加起来还不够林祖辉揍的。 比如李超人管理的公司市值虽然有近5000亿，但和记黄埔和港灯都不会计入他的财富，因为那是长实所有股东的。李超人持股长实不过38%，而长实目前才1500多亿，所以李超人的身家也就600多亿。 新鸿基三兄弟被林祖辉抢走不少项目，虽然持股新鸿基较高，但新鸿基市值也才1200多亿，三兄弟身家也才600亿左右。 其实，林祖辉身家高，主要是来自旗下公司的海外资产和业务庞大，这是所有人都比不上的。否则小小的香江，那里会撑起一个世界首富来。 ........ 回到公司。 林祖辉坐在办公位上，他看了看电脑上的股票，发现恒生指数已经跌至14000点的关口。 他果断登上王凌音的股票账户，然后全部清空里面的股票，大概几千万。 这个账户，是林祖辉用来玩的，并不是想赚钱，而是他前世的一个念想而已。 金融危机后，香江股市一度突破19000点，最高为19500点（互联网泡沫危机前，即2000.3），可惜没有突破20000点。 其后便受到互联网泡沫、欧美经济低迷、香江地产不振的拖累，目前已经跌至14000点关口。 照这个形势下去，九月底可能会跌至11000点左右（911事件影响），所以林祖辉毫不犹豫的售出股票。 最近一段时间，恒生指数天天跌，是因为香江地产股的拖累。 林祖辉靠在椅子上，思考着事情，虽然有文化、科技产业的加持，还有新时代集团的表率，但香江经济依旧会这几年卡主不动，gdp应该就是在2000亿美金徘回（前世1700亿不到）。 不过，毕竟文化产业还有很大的潜力，游戏、软件、互联网、科技才刚刚开始起步，航运还没有爆发......所以一旦sas过去后，香江的经济便迎来大爆发。 不知不觉中，林祖辉带入了大管家的身份。 “冬冬” “进来” 袁天凡和莫里斯联袂走进他的办公室，林祖辉示意两人坐下，他也起身。 “这次喊你们两人来，是希望你们组建一个团队，调查一下飞机租赁的业务和前景，然后向我汇报。” 莫里斯作为时代航运的总裁，对这个产业自然已经有所了解，便说道：“老板是打算货运，还是客机租赁？” 林祖辉说道：“货运怕是有些困难，先考虑飞机租赁，最好是从收购开始，并一边购买飞机。” 新时代集团的账上足足1600多亿现金流，最近半年几乎没有新的大项目，为的就是911事件后抄底。 飞机租赁、海运企业、酒店、购物中心、写字楼，依旧是抄底的重头戏，如果有其它好的项目，自然也不会错过。 袁天凡说道：“欲速则不达，先飞机租赁，若是有机会，也许可以收购一家货运企业！” 林祖辉点点头，说道：“不一定独资，这个世界要想打开别人国家的好产业，合资无疑是最好的开头。” 一般来说，经验丰厚的团队，在收购企业时，如果是很难收购的企业（涉及政治等因素），可以考虑先入股合作，待舆论不那么大的时候，再增持股份，最终完成控股。 内地企业往往一开始表现得咄咄逼人，所以海外收购成功的桉例很少，经常闹出一些当地舆论的影响。 比如前世收购美国第九大石油公司优尼科的桉例，便是前车之鉴，当然作为收购方的中海油背景（国资本），也是一大硬伤。 想到这里，林祖辉突然觉得新时代集团可以尝试一下进入石油领域。 目前石油才26美元每桶，911事件后，石油会暴跌一波；重要的是，将来石油普遍在60美元上方运行，雷曼前更是高达90美元每桶，雷曼后也很快恢复过来。 是了，是该向能源领域投资了！ 先记着，待了解一下情况后，再正式组建收购团队。 像这样一个重要的收购桉，团队、时机都是非常重要的，还需要雇佣美国的游说团队，说服那些议员，毕竟那些议员如果在媒体上大肆搞舆论，收购桉很快就会被枪毙。 时机也非常重要，前世中海油收购的时候，石油已经60美元左右，又是正值暑假时期；但美国人开着车旅游的时候，自然非常担心美国的石油安全和价格问题，所以民众不支持。 而如果石油价格在暴跌期间，美国民众觉得石油那么便宜，自然也不会关心太多。 ...... “辉哥，你是不是在骗我？”许子淇楚楚可怜的说道。 此时，两人来到富丽华酒店套房，是许子淇主动约林祖辉的。本来两人的关系还好好的，自己还给这个男人最后的好东西，没想到从自己父母那里得知——她被抛弃了。 她不甘心，所以悄悄的约了林祖辉，要当面讲清楚。 林祖辉坐在沙发上，对于许子淇的情绪波动并无感触，他对许妈妈很厌恶，再加上许子淇太听她妈妈的话，所以连带对许子淇也有些不爽。 所以，曝光、爆门就自然而然的发生了。 “我骗你做什么？我们两人的事情，得不到你父母的赞同，相反他们还在算计我，而你又那么听他们的话，所以早点分手也挺好的。” 许子淇想问一个问题——两人突然被曝光，是不是林祖辉故意的，但又担心林祖辉生气，所以也不敢提出来。她骨子里还是非常喜欢林祖辉的，只是第一她父母一直教她，第二林祖辉又不肯给一个正式的安排。 “你不是说顺其自然嘛？”许子淇望着林祖辉，不舍的说道。 “你爸妈都兴师问罪了，还怎么顺其自然。子淇小姐，自我成为上市公司以来，还没有几个人敢在我头上耍阴谋诡计，你老妈是独一份。我没有找他们麻烦，已经是看在你的情面上了。”林祖辉说道。zWWx.org 其实，不是没有找许爸许妈的麻烦，这不还使用了一些小计谋嘛！ 许子淇顿时慌了神，然后靠近林祖辉，扑到林祖辉的怀里。 “辉哥，对不起，我其实好喜欢你的，我绝对没有想过背叛你的。” “傻姑娘，有什么背叛不背叛的，你遇到更好的，我为你高兴，我不是那么绝情的人。” 林祖辉安慰到，做是一回事，嘴上讲是一回事。 他高估了小姑娘的智商，许子淇此时感动的一塌湖涂，然后凑上来索吻。 很快，两人再次滚在一起。 两人温存了一会，许子淇恢复体力后，便离开了酒店。 林祖辉不由得感叹，这个女人还是不错的，就是她老妈不仅算计自己的荷包，还想算计林祖辉的底线。 得了，现在他以后搞不好可以白得了。从许子淇刚刚的情况来看，她有些入迷了啊。 ....... 许家。 许妈看着回来的女儿，说道：“你去找林祖辉了？” 如果是以前，许子淇作为一个乖乖女，自然是不会说谎的。 而此时，她已经拥有自己的思想了，所以她不屑一顾的说道：“我才不会去找她，以前要不是妈妈，我都看不上他那种风流的人。” 许妈顿时心里一高兴，嘴上连忙说道：“乖女儿，你不要怪妈妈啊，当初我也不知道他是那样风流的富豪，结果没想到一年没几天时间陪你。不过你放心，以后我不会再做这种事了。地产公司以后还不是都是你的，我和你把足足抄底了四亿港币的物业。” 许子淇不傻，问道：“地产公司遇到了麻烦？你们杠杆那么高，现在又没有林祖辉的支援！” 许妈笑着说道：“这我们有办法，大不了出售一些物业而已，但香江的房子早晚要暴涨，以后你身家至少是5亿港币。所以，你就安心的好好读书，如果能结识豪门贵公子，那就可以试着接触一下。” “知道啦！” 许妈很满意自己的女儿那么听话！ 事实上，许妈还不知道‘大祸临头’了，911事件、sas事件的冲击，她未必扛得住。再加上她也会担心林祖辉故意下套，所以财产大损是很有可能的。任猪飞的香江新豪门